1、具有合法的居留身份。
2、持有合法的购房合同或协议。
3、借款人同意办理抵押房产保险。
4、原则上，泸州市商业银行对非集团客户申请个人住房按揭贷款的，须提供除按揭房外的另一套无争议房屋产权的担保。
5、首期支付购房款的付款收据或缴款证明，并表明已存入开发商在贷款行开立的专用帐户中。
6、抵押物或质押物清单，权属证明，有处分权人同意抵押或质押的证明；保证人资信证明及其同意提供保证的书面材料。
7、借款人所在单位或银行认可部门出具的借款人及其家庭稳定收入证明。
8、银行规定的其他条件。
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